Покупка недвижимости - дело непростое, и выполнить его быстро удается далеко не всегда. Но если в движущие силы процесса включить Интернет, то это может значительно ускорить решение многих проблем.

В се меняется в мире, но в течение многих столетий самыми надежными способами хранения денег остаются вложения в золото и недвижимость. И перед человеком с избытком денежных знаков вопрос о том, куда их лучше вкладывать, обычно не стоит. Однако квартира, офис, склад или магазин - это не только капитал. Во многих случаях их наличие - необходимое условие комфортной жизни и успешного бизнеса. Но не секрет, что процесс приобретения каменных творений рук человеческих требует больших усилий и затрат времени.

Естественно, при покупке недвижимости возможны различные варианты действий. Мы же рекомендуем для поиска выгодных предложений отправиться во Всемирную сеть. В ее виртуальных лабиринтах отыщется не только подходящий вариант купли-продажи постоянного или временного жилья, но и ценная справочная информация, без которой покупатель, не посвященный в тонкости риэлтерского дела, может оказаться у разбитого корыта.

Сайты крупного калибра

Хорошими советчиками и помощниками при выборе подходящего товара могут стать порталы, полностью посвященные операциям с недвижимостью. Здесь найдется также большое количество разнообразной информации на тему купли-продажи.

Если судить по размерам, то лидерство среди <эсамых недвижимых> сайтов в украинском сегменте Интернета держит рекламно-информационный проект с солидным названием "Недвижимость". На сайте представлена обширная база предложений от столичных компаний и частных лиц. Она разбита на подробные разделы, а найти подходящий вариант для купли, продажи или аренды любого помещения можно, используя специальную форму-запрос.

Но, пожалуй, главная ценность этого ресурса - обилие различной сопутствующей информации. При желании посетитель может легко восполнить пробелы в знаниях этой непростой области финансовой деятельности. В разделе "Поговорим о недвижимос-ти" можно узнать о подводных камнях покупки-продажи. Здесь разъясняются нюансы, возникающие в процессе оформления аренды помещений, а также рассказывается о трудностях, с которыми может столкнуться счастливый обладатель новой квартиры при ее благоустройстве. Словом, эта страничка вполне заменит опытного консультанта.

На сайте найдется также справочная информация о нотариальных конторах, частных нотариусах, бюро технической инвентаризации, отделах приватизации и опекунских советах столицы. Заметим, что посетителям этой странички не придется впустую бегать по городу - все адреса и телефоны компаний и организаций, связанных с торговлей недвижимостью, здесь под рукой.

Компания Master Multi Listing System делает все, чтобы облегчить взаимодействие профессионалов-риэлтеров с клиентами. Она предлагает единую систему для ведения списков предложений от компаний по торговле недвижимостью. Риэлтеры могут прямо на сайте получить собственную веб-страничку и затем использовать ее для ведения базы данных и проведения рекламных кампаний. А в распоряжении обычного посетителя есть механизм для поиска "объектов интереса". Также здесь можно найти контактные телефоны и адреса электронной почты компаний, предоставивших предложения. Для удобства пользования в системе предусмотрена возможность регистрации посетителей в качестве постоянных пользователей. В этом случае система запоминает условия поиска, которые настраиваются посетителем, а затем по первому требованию извещает по электронной почте о новых поступлениях. Все это - совершенно бесплатно.

Ресурс www.project2.kiev.ua от агентства "Проект2" по праву можно назвать сокровищницей недвижимости в Сети. Кроме довольно большой и еженедельно обновляемой базы данных недвижимости, здесь найдется еще много очень полезной справочной информации. Это и списки бюро технической инвентаризации Киева с адресами, описанием видов деятельности и часами приема, и координаты государственных нотариальных контор, и даже перечень АТС столицы, их номера и районы, в которых они действуют. "Не отходя от кассы", на сайте можно узнать и о "взаимоотношениях" недвижимости и налогообложения. А на десерт - прочитать 50 смешных историй из жизни киевских риэлтеров.

У ресурса www.aviso.com.ua есть два несомненных достоинства - количество предложений по операциям с недвижимостью и регулярность обновления информации. Выбрав нужный номер этой электронной версии популярной газеты, а затем рубрику и подрубрику (их больше 20), можно попасть на странички с огромным количеством объявлений о купле-продаже, аккуратно рассортированных в алфавитном порядке. Архив сайта составляют последние 20 номеров газеты. Он также находится в распоряжении пользователей. К их услугам круглосуточно рубрика "Прием объявлений", где можно оставить свои предложения для многочисленной аудитории Интернета.

Система поиска и размещения объявлений в электронной и печатной версиях газеты "Експрес-Об'ява" аналогична описанной в предыдущем абзаце. Только подрубрик в разделе "Недвижимость" здесь поменьше - чуть более десяти. Зато по количеству предложений в них этот ресурс может составить достойную конкуренцию многим другим сайтам аналогичного направления.

Хлопоты в столице

Подобрать себе подходящий вариант уютного домика или квартирки в черте Киева можно, используя базу данных агентства "Благовест". Эта страничка подкупает приятным дизайном. База разбита на большие разделы по группам объектов недвижимости: квартиры, нежилые объекты (помещения) и дома. Группа нежилых объектов в свою очередь разбивается на офисы, магазины, кафе, склады, гаражи и т. п. А в наиболее популярной категории "Дома" представлены и жилые дома, и дачи. Здесь есть что выбрать и неприхотливым жильцам, и гурманам от недвижимости. В каждой группе содержится несколько тысяч предложений. Но очень удобный механизм поиска поможет быстро найти необходимые сведения, не превращая процесс выбора в игру в рулетку.

Если есть желание посмотреть на будущее жилище - полистайте фотокаталог, хотите получать информацию по электронной почте - подпишитесь на рассылку.

Размещенный на первой же странице путеводитель послужит навигатором в плавании по морю представленной здесь информации. Не забудьте изучить размещенные на сайте советы "Правовой неотложки". Они не позволят вам попасться на удочку не обремененных честностью дельцов и помогут во многих других жизненных ситуациях.

Вся информация о продающихся в столице квартирах на довольно обширном сайте агентства недвижимости "Эммануил" находится в самораспаковывающихся архивах в виде таблиц Excel. Все, что вам необходимо сделать - это загрузить нужный файл на собственный компьютер. Самые дотошные могут, не выходя с сайта, посмотреть на расположение приглянувшейся квартиры на карте Киева. Пользователю предоставляется возможность настроить масштаб изображения, найти объект по названию (или его части) и даже самому написать на плане города новые сведения.

На сайте рассказано о некоторых схемах афер с недвижимостью, о том, как перепланировать квартиру и не потерять телефон при переезде. Предприниматели могут ознакомиться здесь с правилами оформления купли-продажи или аренды объектов недвижимости. Изюминкой сайта можно назвать карту столицы, на которой указано расположение экологически вредных производств. Существенно сэкономить время посетителям помогут адреса и телефоны всех ЖЭКов, коммунальных служб, бюро технической инвентаризации и других городских инстанций.

В Сети по адресу www.arenda.kiev.ua (агентство недвижимости "Кроун") находится база данных по квартирам, которые предлагаются в аренду в Киеве. Она ежедневно очищается от сведений об уже сданных квартирах и дополняется более чем 120 новыми вариантами. В табличке с предложениями не указан только вид из окна, все остальные достоинства и недостатки сдаваемого жилья - налицо. Для того чтобы не растеряться среди множества вариантов, посетителю лучше всего воспользоваться поисковой формой и интерактивной картой столицы. Если же вы приняли одно из заманчивых предложений, то заказ можно отправить в агентство по телефону или по электронной почте. Полезными для клиентов будут и список законодательных документов, связанных с арендой недвижимости (госимущества, земли и квартир), и статистика изменения цен на жилье в зависимости от времени года.

На сайте агентства недвижимости "Аббат" вы можете снять, сдать или купить помещение любого типа в Киеве прямо из Интернета. Для этого необходимо сначала ознакомиться со списками предложений, потом заполнить удобную, компактную форму-запрос и щелчком мышки отправить ее прямо в агентство. Есть возможность сразу взглянуть на квартиры изнутри - в разделе "Фото" размещены горящие предложения с фотографиями интерьеров. Сведения о ценах на аренду, куплю и продажу жилья помогут посетителю сделать удачный выбор. Здесь же он может ознакомиться с главными достопримечательностями столицы. Их фотографии собраны в разделе "Киев".

По адресу www.rooms.boom.ru вы сможете, ознакомившись со списками пустующих квартир, арендовать недвижимость в Киеве самостоятельно, не пользуясь услугами агентов недвижимости. Но для этого необходимо подписаться на рассылку базы данных, поскольку на сайте указаны только телефоны его хозяев. За определенную плату вам будут регулярно предоставлять необходимые сведения, причем наиболее удобным для вас способом: по электронной почте, по телефону, факсом или даже курьерской доставкой. На страничке "Объявления" все желающие могут оставить свою информацию (за этот сервис также надо заплатить - от $1 до $2).

На сайте агентства недвижимости Tprealty найдется много предложений по продаже и аренде торговых и производственных помещений, офисов, частных домов, квартир и даже городских зданий. Причем удобно то, что для всех вариантов указаны цены. Полезным для компаний окажется раздел "Спрос", где юридические лица могут разместить свои объявления. Есть тут и серьезные предложения для инвесторов, и описание рынка недвижимости Киева в динамике с 1997 года.

Количество позиций в базе данных - вот главный конек информационного агентства "Экспресс-информ". Для удобства поиска по каждому из разделов ("Продажа", "Аренда", "Эксклюзив") разработана очень подробная форма запроса, который через электронную почту хозяев сайта будет разослан по киевским агентствам недвижимости. Правда, для работы с базой клиентам придется скачать специальную оболочку, представляющую собой самораспаковывающийся архив.

Ищем повсюду

Название сервера "Недвижимость Харькова" не требует комментариев. Здесь можно узнать об основных операторах, работающих на этом рынке, посмотреть планировки квартир или посетить по приведенным ссылкам сайты, связанные с торговлей недвижимостью. Если появилось желание купить, продать, снять, сдать или что-то еще сделать с квартирой или любым другим "стационарным объектом", оставьте свое объявление на соответствующей страничке. В разделе "Планировки" вы найдете чертежи, отображающие различные типы планировок квартир. Для удобства поиска рисунки сгруппированы по количеству комнат и типу дома. А после знакомства с рубрикой "Полезные советы" вам не придется платить деньги за консультации специалистов. Прочитав ее, вполне можно претендовать на звание "риэлтер-любитель".

Немало предложений по самым различным операциям с недвижимостью содержит еще один харьковский ресурс - elok.8m.com. Его плюсом следует считать и регулярность обновления информации. Выставленные на продажу эксклюзивные квартиры здесь выделены в отдельный раздел. А если есть намерение покупать их регулярно, то лучше всего подписаться на рассылку предложений по электронной почте. Остальные сведения о квартирах, дачах, офисах и магазинах помещены в отдельные разделы, которые, в свою очередь, рассортированы по районам Харькова. Словом, клиенту предоставлены все условия для удачного выбора.

Желающим поселиться (временно или постоянно) в славном городе Львове рекомендуем посетить сайт Львовской Ассоциации участников рынка недвижимости www.realty.lviv.net. Вся информация здесь четко разбита на разделы, в которых, задав параметры в специальной поисковой карточке, можно найти приемлемые варианты. Для посетителей не лишним будет ознакомиться и с нормативными актами, регулирующими сферу операций с недвижимостью в нашей стране. А если вы всерьез решили внедриться на львовский рынок, то пригодятся и списки местных нотариусов.

Сайт www.astet.ru - это тот закоулок Сети, куда очень полезно забрести для радикального решения жилищных проблем. В разделе "Другие города" вы найдете списки (правда, далеко не полные) городов пяти стран - Украины, России, Беларуси, Латвии и США, а также "хлебный город" Ташкент. Процедура поиска жилья на этой веб-страничке довольно проста: кликнув на названии города, вы попадаете на сайт одного из местных агентств по недвижимости и уже там подыскиваете себе вариант по вкусу и по карману. Таким образом без особых усилий можно сориентироваться на рынках недвижимости Львова, Одессы, Запорожья, Киева, Самары, Нью-Йорка, Риги, Минска и других городов.

С видом на море

Может, вам надоели скучные городские виды из окна и хочется подышать морским воздухом? Тогда отправляйтесь на www.stel.sebastopol.ua, где размещены предложения о продаже квартир в Севастополе. На сайте их не слишком много, но позвонив или отослав запрос электронной почтой авторам ресурса, вы получите расширенный список. Здесь же находятся сведения о ценах на квартиры, дачи, дома, участки, комнаты, недострои и другие помещения в этом городе.

Электронная версия yaltainfo.narod.ru ялтинской телефонной службы рекламы не обошла вниманием и операции с недвижимостью. В разделе размещения и аренды недвижимости вы найдете варианты поселения в частном секторе, санаториях и гостиницах Большой Ялты (от Фороса до Алушты). Но если трудно определиться с тем, где же находится подходящий заповедный уголок, к вашим услугам очень много справочных сведений об этом живописном городе.

www.vitjaz.com.ua - сайт для почитателей славного города Одессы. Информация о продаваемой здесь недвижимости содержится в zip-архивах файлов в виде прайс-листов и частных объявлений. Но для того чтобы выяснить подробности, придется перезвонить в компанию "Витязь" или отправить заявку по электронной почте. А вот престижные варианты можно увидеть прямо на страничках этого сайта (проиллюстрированные прайс-листы). Заявить о своем желании продать или купить деловую недвижимость можно, отправив соответствующую заявку по электронной почте. А в разделе "Другие города" все желающие могут бесплатно опубликовать объявление о купле-продаже недвижимости, расположенной за пределами Одессы.

Агентство недвижимости "Новый город" предоставит на сайте www.newcity.kiev.ua много полезных услуг. Кроме обычного поиска вариантов покупки, продажи и аренды, здесь можно выяснить и юридические тонкости операций с недвижимостью, подписаться на рассылку предложений по электронной почте. Объекты, выставленные на продажу, разделены по типам: квартиры, офисы, дома. Так же четко распределены и варианты для аренды. Если подходящий не найден, можно оставить свою заявку на доске объявлений, а затем отдохнуть от трудов, полюбовавшись видами гостиниц, выставленных на продажу в Крыму.

Гостиница на дому

Многим постоянным путешественникам бесконечные гостиничные номера в конце концов начинают надоедать. А что если заменить "казенные дома" на уютные домашние квартиры? Гости Киева имеют такую возможность.

Например, альтернативой гостиничному сервису будут частные квартиры, предлагаемые для посуточной аренды на сайте www.homepage.kiev.ua. Увидеть их интерьеры, а заодно узнать и стоимость проживания можно прямо на сайте. За отдельную плату вас доставят в эти апартаменты и с железнодорожного вокзала, и из аэропорта. Но количество предложений на этой страничке невелико.

Компания "Альбион" предоставляет аналогичный сервис на веб-страничке www.albion-hotel.kiev.ua. Клиенту предлагаются квартиры в центре столицы с фотографиями и ценами. А за дополнительную сумму организуют горячие завтраки, закупку и доставку продуктов, предоставят услуги няни и гида-переводчика, окажут визовую поддержку. Заказать такое место жительства можно прямо в Интернете.

На первый взгляд англоязычный сайт www.realty.bigmir.net может показаться довольно лаконичным: зайдя на его главную страницу, сразу попадаешь на форму для поиска или аренды квартиры. Зато открыв раздел Kiev guide, вы утонете в море справочной информации, которая может очень пригодиться гостям города.

В решении проблем, связанных с недвижимостью, есть много путей. Один из них - подробное изучение приведенных выше ресурсов Интернета, другой - длительное непосредственное общение с маклерами. Есть и третий - для наиболее терпеливых - размещение объявлений в Сети, например в системе www.e-balka.com.ua.

Пройдя простую процедуру регистрации, ее пользователь получает возможность не только просматривать имеющуюся здесь информацию, но и размещать свои объявления. Предусмотрены возможности выборки данных по городам Украины и расширенного поиска.

На российском сайте бесплатных объявлений www.vorona.h1.ru принимают информацию и о нашей стране. Все данные здесь разделены на группы, которые в свою очередь разбиты на подгруппы. При поиске надо указать, среди прочих параметров, область Украины и город, к которому относится запрос.

И напоследок немного экзотики. Те, кто не нашел ничего подходящего в земных условиях, могут обратиться в Лунное посольство и поискать что-нибудь подходящее на нашем ближайшем спутнике. О том, что это не шутка, знают посетители сайта luna.com.ua. Здесь всем желающим предлагают купить приглянувшийся кусок лунной поверхности. Размер стандартного участка - 1777 акров (чуть более 17 гектаров). С помощью интерактивной карты Луны можно внимательно рассмотреть объект своих "очень перспективных" капиталовложений. Владельцу участка оформляется комплект документов, а затем регистрируются его права собственности в Лунном посольстве. При этом информация о владельце и его собственности вносится в общую базу данных планетарной собственности в Америке.

Читателям уже ясно, что в Сети, как и в Греции, есть все. И Интернет в состоянии облегчить их взаимоотношения с такой серьезной сферой, как недвижимость. Главное - направить свои усилия в нужное русло, а начальной точкой отсчета в этой серьезной работе могут стать все перечисленные веб-ресурсы.

Источник: журнал "Мир Связи", № 9/2001